Получите кредит под залог апартаментов

Залог апартаментов – это возможность получения ссуды с обеспечением обязательства по ее погашению. Кредитор выдает заемщику кредит, гарантом возврата средств которого является недвижимость. Недвижимость в этом случае выступает способов обеспечения обязательства по данной сделке. В случае, если заемщик не выплатит кредит, банк забирает объект недвижимости себе и продает его. Разница между стоимостью недвижимости и остатком долга пересчитывается и возвращается заемщику.

Условия выдачи кредита под залог апартаментов или другой коммерческой недвижимости отличается от обычного потребительского кредита. В частности срок погашения такого кредита более чем 7 лет, а сумма кредита физлицу в среднем составляет полтора миллиона. Окончательное решение по сумме кредита банки принимают после оценки объекта недвижимости.

Где оформить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог апартаментов выдают банки и частные инвесторы. Для последних не имеет особого значения личность заемщика, его платёжеспособность и доход. Прежде всего ими оценивается сам объект недвижимости и его ликвидность. Обычно получение кредита под залог коммерческой недвижимости у частных инвесторов не составляет особых проблем, но имеет высокую процентную ставку. Банки же выдают ссуды с более лояльными процентными ставками – до 20% годовых. Но в случае с сотрудничества ними, платёжеспособность заемщика и уровень его доходов важны, независимо от стоимости объекта недвижимости. Рассмотрение таких заявок занимает большее количество времени.

Какие риски существуют

Среди основных рисков, которые могут быть при получении займа под залог апартаментов, это само обременение как таковое. Если кредит не будет погашен, то недвижимость становится собственностью банка. Также банки предъявляют достаточно обширные требования к самой недвижимости, если речь идет о выгодной процентной ставке. Если деньги под залог недвижимости приобретаются для других нужд, то рефинансировать такую ссуду нельзя.

Требования к недвижимости

Среди требований к жилой недвижимости можно выделить следующие:
Дом не должен состоять на очереди на капремонт. Оценивается степень износа здания. Стены не должны быть деревянными. Некоторые банки не выдают ссуды под залог, если квартира расположена в доме со старыми панельными стенами. Обязательное наличие канализации, отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Дополнительные требования могут предъявляться к таунхаусам и апартаментам. Помимо прочего банки оценивают и состояние фундамента. Если вам необходимо получить кредит под залог апартаментов или другой коммерческой недвижимости, оставляйте заявку на нашем сайте! Специалисты свяжутся с вами и окажут подробную консультацию по вашему вопросу и порядку получения кредита.