Новости компании "Банковский партнер N1"

Аналитики назвали районы Москвы с подешевевшим жильем

Расценки на первичный рынок упали на северо-западе и в центре столицы, а также в Новой Москве. Больше всего цены упали на Якиманке. Многих покупателей, планирующих покупку недвижимости, интересует вопрос: в каком районе Москвы дешевое жилье?

Средние расценки квадратного метра в новых зданиях Старой Москвы на конец апреля текущего года составила 388 000 рублей, без учета элитной части — 306 000 рублей, отмечено в отчете фирмы «Бест-Новострой».

С начала текущего года параметры увеличились на 0.8% и 1.8% соответственно. Во многих округах в Москве расценки на новые здания с начала года прибавили, но это не коснулось Северо-Западного округа (- 0.41%), Троицкого округа (- 5.5%). Немного цены прибавили (0.1%) в Центральном округе. В отрезке за месяц недвижимости в центре столицы упала на 1.55%. Также отмечается понижение цен на новые здания Северо-Западного и Центрального округов: за последние недели средняя цена «квадрата» в этих районах спустилась на 8.4% и 4.4% соответственно. Данные два округа, по сведениям фирмы, стали единственными в Старой Москве, где покупателям доступны самые дешевые квартиры.

Где дешевое жилье: средние расценки за кв. м в новостройках столицы в динамике


Самое дешевое вторичное жилье в Москве за последний месяц зафиксировано в районе Якиманка — на 5.7%, до 984 000 руб. Далее следуют Войковский район и Хамовники. Цены за недвижимость упали на 4,2%. В пятерку районов с упавшими ценами входят Ново-Переделкино (-1.1%, до 239 000 рублей) и Таганский (- 0.8%, до 770 000 р.).

Больше всего цены увеличились в таких районах:

  • Соколиная Гора (10.2%);
  • Мещанский (8.5%);
  • Красносельский (8.4%);
  • Южное Чертаново (3.4%);
  • Аэропорт (3%).

«Высокий спрос на новостройки позволяет строительным компаниям планомерно увеличивать цены. В скором времени до окончания программы льготного ипотечного кредита рынок первичного жилья сохранит действующую траекторию развития и главные тренды, — отмечает председатель совета руководителей фирмы «Бест-Новострой» И.

Доброхотова. — Во второй половине этого года ожидается, что рынок придет к определенной определенности. Это будет распространяться и на спрос, и на расценки, и предложение недвижимости.

Но обеспечить рынок оптимальным для конкурентной среды количеством недвижимости можно только через пару лет, даже если спрос после завершения льготного ипотечного кредита возвратится на отметку начала прошлого года». Эксперты назвали район столицы, где купить жилье стоит дороже всего — с учетом совершенных в столице с этого года сделок с новыми зданиями, по средней цене 1 кв. м выигрывают окрестности Патриарших прудов.