Новости компании "Банковский партнер N1"

Какие банки повысили ставки по ипотечным кредитам до 8% в 2021

Крупнейшие банки повысили ставки по ипотеке. Этот показатель достиг рубежа 8,11% для займов на новые здания и 8,35% — для вторичного рынка. Об этом передает ТАСС со ссылкой на исследование конкурентной среды на рынке ипотечных кредитов, проведенное ДОМ.РФ.

Согласно данным анализа, с 30 апреля по 28 мая ставки на недвижимость в новостройках в ведущих кредитных компаний повысились на 0,24 процентных показателя, а на готовую недвижимость — на 0,3 показателя. Переоформление кредита будет дороже 0,1 пункта, достигнув отметки 8,02%.

Ставка по льготной ипотечной программе на здания первичного рынка за 30 дней снизились на 0,15 показателя, достигнув отметки 5,62%. Ставки по семейной ипотеке возросли до 5%.

Согласно данным исследований, в мае Сбербанк на 0,4 показателя прибавил ставки по ипотечным ссудам на новостройки, сданную в эксплуатацию недвижимость и строительство частного жилого дома. В Альфа-банке увеличили ставки по ссудам, подлежащим переоформлению.

В Газпромбанке повысились ипотечные ставки на новые многоэтажки, сданные в эксплуатацию квартиры или индивидуальную жилую недвижимость, а также кредиты, подлежащие рефинансированию.

В ФК «Открытие» ставки на те же кредитные программы повысились на 0,4 отметки.
С лета минувшего года ключевая ставка в РФ находилась на исторически низком рубеже - в 4,25% годовых. Центробанк спустил ее до такого показателя, чтобы активировать спрос в экономике в условиях коронавируса, и вызванных ими проблем.

Но в конце прошлого года спрос граждан стал активироваться, а инфляция — развиваться быстрыми темпами. Уже в январе она достигла рубежа в 5% при поставленной задаче в 4%. В связи с этим на заседании Центробанк впервые с 2018 года увеличил ключевую ставку — на 0,25 параметра, а 23 апреля — еще. Свое решение российский Банк объяснил сдвигом равновесия рисков в экономике в сторону проинфляционных, а также тем, что повышение спроса в некоторых сферах опережает объемы строительства.

На днях председатель ЦБ России Э. Набиуллина, выступая в Государственной думе, сказала, что антикризисные меры следует поэтапно прекращать, чтобы предотвратить появление пузырей на кредитном рынке.

Согласно статистике ЦБ, задолженности российских граждан по ипотеке по результатам апреля увеличились на 2,9%, до 10,05 трлн руб.

В апреле глава департамента консалтинга и аналитики компании Kalinka Group А. Шибаев отметил «Известиям», что в массовой сфере прогнозируется нормализация спроса после отмены программы льготной ипотеки. Он добавил, что в связи с этим «ожидается существенный спрос во втором квартале» перед отменой субсидирования.

Аналитик считает, что если кредитные организации будут лояльны к ставке ссуды, спрос стабилизируется. При резком повышении ставки по ипотеке будет понижение спроса.