Укажите ваш номер телефона
Наш менеджер перезвонит Вам, ответит на все вопросы и поможет получить финансовую помощь
Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта
Новости компании "Банковский партнер N1"

ЦБ повысил ключевую ставку до 5%. Насколько теперь подорожает ипотека

Изменение ставки повлечет за собой незначительные изменения на ипотечные проценты. В 2021 году ЦБ РФ повысил процентную ставку по ипотеке до 5 годовых, и произошло это 23 апреля. Вероятно, изменения не последние, так как прогнозный показатель среднего значения варьируется от 4.8 до 5.4 %.

Многим экспертам такое решение оказалось большой неожиданностью, так как денежно-кредитная политика ужесточилась сильнее, чем ожидалось.

Что будет с ипотекой?


Эксперты полагают, что данные изменения не сильно скажутся на ипотечных ставках, и приводят в пример ранее проведенное повышение. Кроме того, ряд банков, стремясь сохранить заемщиков, организовали специальные программы по снижению ставок.
Однако изменения по основной ставке стали причиной того, что увеличились сопутствующие расходы. Банки, чтобы не нести убытки, снижение компенсировали увеличением комиссионных и иных доходов.

Предполагается, что события будут развиваться по уже известному сценарию. Большинство банков не будут резко поднимать ставки, даже анонсируют программы, направленные на их понижение (для определенного круга клиентов). Но иные расходы увеличатся, ведь жилищное кредитование сопровождается многочисленными дополнительными затратами.

Интерес к программам кредитования изменится


Сейчас существенная поддержка ипотечному рынку наблюдается со стороны займов на новое строительство под 6.5 % в год, сдерживающая весь уровень ставок, а также прочих программ по кредитованию на льготных условиях. Недавно была утверждена очередная программа под 6 %, направленная на индивидуальное строительство. Ставки, вне зависимости от действий ЦБ, остаются по ним на старом уровне.

Объясняя, зачем ЦБ повышает ключевую ставку, аналитики уверены, что, как только завершится программа льготного кредитования новостроек, ставки на жилищные займы быстро увеличатся и достигнут 7.5 – 8.5 %.

Снижение спроса и остановка роста цен


Эксперты уверяют, что своими действиями ЦБ понизит спрос на ипотеки и сдержит увеличение цен.

Кроме этого, жилищный рынок ограничивается платежеспособностью потребителей, и данный фактор оказывает большее влияние, чем увеличение ключевой ставки. Если у людей появятся деньги, они начнут оформлять кредиты на более суровых условиях. Не имея пока таких возможностей, многие не способны позволить себе взять ипотеку.

Жесткие меры, направленные на кредитную политику, могут негативно отразиться на доступности жилья и показателях на потребность в нем, ведь уже сегодня от ипотеки зависит две трети всего объема спроса. При этом за прошедший год стоимость новостроек увеличилась на 15 – 30 %. Если динамика доходов сохранится на негативном уровне, спрос понизится автоматически.

Компания «Банковский партнер» оформит вам кредит до 30 млн. рублей под 7.4 % годовых, для чего вам потребуется представить всего два документа.