Новости компании "Банковский партнер N1"

Закон о переводе апартаментов в жилой фонд в 2021

Новый закон об апартаментах в 2021 году предлагает определить понятие «многофункциональное здание», распространить ЖК на подобные проекты и упростить процесс прописки. В Госдуме рассматривается проект закона, который ориентирован на установление законного статуса апартаментов в РФ. Вместо обсуждаемого в Минстрое плана «запретить возведение недвижимости и узаконить возведенные» новым законом подразумевается узаконить возведение подобных проектов в дальнейшем и определить понятие «многофункциональные здания». В представленном законе не уделено внимание статусу построенных зданий, где уже проживают граждане, а также возводящегося жилья.
Однако, ожидается, что новый закон о переводе апартаментов в жилой фонд еще подлежит доработкам. В российском Минстрое полагают возможным концентрацию на общей доработке разработанного закона с участием правительства и депутатов. Ведомство планирует ознакомиться с новым законопроектом и представить свои доработки и поправки.

Рассказываем, последние новости в Москве, касающиеся этого закона. Депутаты предложили свои мнения в решении проблем с апартаментами, способы регулирования их правового статуса и определились с правами, которые станут доступны жителям подобных помещений.

Многофункциональное помещение


Определения «апартаменты» в новом законе не прописано. В законе введено понятие «многофункциональное здание», которое состоит из жилых и коммерческих объектов. Апартаменты можно будет возводить вне границ жилого строения, в общественно-деловом участке. Вместе с тем жилые и коммерческие объекты подобных помещений не должны располагаться на единой лестничной площадке, а доступ владельцев и пользователей коммерческих объектов к жилым апартаментам должен быть закрыт, согласно закону.

Регионы смогут самостоятельно определять местные нормы градостроительного проектирования касательно апартаментов, которые включают обеспечение подобных проектов строениями социальной и прочей инфраструктуры. Согласно новому законодательству, покупателей недвижимости в апартаментах защитит специальный закон.

На что распространяется законопроект


Если проект пройдет одобрение, то он станет действительным с начала сентября этого года. Нормы нового законопроекта будут распространяться на здания капитального строительства, для которых после данного дня одобрена планировка земли либо имеется градостроительный план земли.

Прописка в апартаментах, тарифы коммунальных услуг и управляющие фирмы
По новому закону на апартаменты будет распространено действие ЖК. После утверждения закона жильцы многофункциональных строений будут делать коммунальные выплаты по тарифам для жилых зданий, а также платить за капитальную реставрацию общей собственности.