На первый взгляд может показаться, что пенсионер – не самый выгодный клиент для банка, прежде всего, в силу немолодого возраста. Но кредитные организации охотно выдают такой категории населения кредиты, поскольку пенсионеры имеет регулярный стабильный доход в виде ежемесячных выплат от государства. В случае же, если у такого заемщика в собственности имеется недвижимость, которую можно предать банку в залог, шансы на получение кредита многократно возрастают. Главное – правильно подать заявку, внимательно ознакомиться со всеми положениями кредитного договора и своевременно вносить платежи.
Требования банков для выдачи кредита пенсионеру под залог недвижимости
Выдавая займы, обеспеченные залогом, банки несут гораздо меньше рисков, чем при выдаче обычных кредитов. Однако это не означает, что любому пенсионер легко перечислят деньги.
Для этого должны быть соблюдены несколько условий:
- возраст заемщика на момент окончания срока кредита не будет превышать 65-68 лет (в исключительных случаях – 75 лет);
- статут пенсионера имеет документальное подтверждение (пенсионное удостоверение или иной документ);
- предмет залога принадлежит заемщику;
- недвижимость, передаваемая в залог, не имеет никаких обременений, в том числе в виде несовершеннолетних, имеющих долю в праве собственности;
- заемщик обязуется заключить договор страхования жизни и здоровья;
- не могут быть предметом залога квартиры, которые в официальном порядке признаны аварийными или располагаются в аварийных домах.
Полный список условий кредитования зависит от того, где планируется взять кредит пенсионеру под залог квартиры.
Опасаетесь ошибок, отрицательного решения банка или не уверены, что сможете правильно оформить заявку и собрать комплект необходимых документов? Компания «Банковский партнер» окажет вам содействие в получении займа под залог недвижимости. С каждым клиентом заключается договор, в котором закрепляются наши обязанности и ваши и права. Мы предлагаем услуги по поиску самого выгодного предложения, самостоятельно заполняем заявку и направляем ее в несколько банков, что повышает вероятность получения кредита.
На что можно потратить кредит, полученный пенсионером под залог недвижимости
Такие займы не являются целевыми. Поэтому пенсионер самостоятельно решает, как ему распорядиться полученными денежными средствами. Их можно направить на оплату медицинских услуг и дорогостоящих лекарств, приобретение дачи или автомобиля, сделать в квартире ремонт или купить путевку на отдых.
Каковы стандартные условия кредитов для пенсионеров в Москве
Если заем выдается под залог недвижимости, поручительство третьих лиц обычно не требуется, но при наличии поручителя одобренная сумма может быть увеличена. Кредит выдается пенсионеру независимо от того, имеет ли он официальное трудоустройство. В качестве источников погашения кредита принимается пенсия и стоимость залога (на случай невозможности возврата займа).
Средний срок таких кредитов редко превышает 20 лет и в среднем составляет 120 месяцев. Для пенсионеров банки обычно предлагают сниженную процентную ставку и возможность списания ежемесячного платежа с пенсионного счета, что избавляет клиента от необходимости лично посещать банк для погашения займа.
Платеж по кредиту рассчитывается таким образом, чтобы пенсионер мог платить его без ущерба для повседневных потребностей (по-прежнему мог приобретать себе лекарства, продукты, оплачивать коммунальные услуги).
Какое имущество можно заложить для получения кредита
Заем может быть выдан не только под залог квартиры или жилого дома. В качестве ликвидного объекта банки рассматривают также гаражи, апартаменты, дачи и земельные участки.
