Укажите ваш номер телефона
Наш менеджер перезвонит Вам, ответит на все вопросы и поможет получить финансовую помощь
Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта
Блог

Ипотека на строительство дома в Россельхозбанке

Строительство частного дома – это сложная задача, требующая от собственника существенных финансовых вложений. Наличие средств в достаточном количестве позволяет грамотно организовать строительные работы, выполнить их максимально быстро и качественно.

Программы кредитования для строительства новых объектов недвижимого имущества сегодня предлагают клиентам многие банковские организации. Среди всех предложений услуги Россельхозбанка выбирают многие клиенты из-за его надежности и стабильности. Акции организации находятся в собственности государства.

Кто может взять в Россельхозбанке ипотеку на строительство жилого дома
Банк предлагает услуги кредитования для строительства новых сооружений всем гражданам России в возрасте старше 21 года и младше 65 лет. Максимальный возраст определяется не датой взятия кредитных обязательств, а моментом погашения всей кредитной суммы.

Ипотеку можно взять при наличии в собственности земельного участка и при условии подтверждения официального, стабильного и постоянного дохода с места работы гражданина.

Программа допускает привлечение до трех созаемщиков, доходы и недвижимость которых позволят клиенту рассчитывать на более выгодные условия предоставления займа.
Привлечение созаемщиков дает возможность:

  1. Снизить процентную ставку.
  2. Увеличить сумму кредита.

Благодаря созаемщикам снижаются риски банковской организации, потому она может предложить клиенту более выгодные условия.

Условия ипотеки под строительство частного дома в Россельхозбанке


Главная особенность кредитования в Россельхозбанке является увеличение процентной ставки на 0,5% до момента оформления законченного объекта недвижимость в собственность заемщика.

К другим важным особенностям кредитования в данной организации можно отнести:

  1. При оформлении кредита на все этапы строительства составляется сметная документация, от которой так же зависит сумма возможного кредита, как и от финансовых возможностей заемщика.
  2. Ипотека предоставляется в качестве кредитной линии. Заемщик сможет получать средства частями в соответствии с предусмотренным проектом и сметной документации.
  3. Собственник может заниматься строительством самостоятельно, либо воспользоваться услугами профессиональных строительных компаний. Во втором случае стоимость услуг специалистов учитывается в смете.
  4. Банк может предоставить клиенту кредит в сумме не более 80% от сметной стоимости стройки.
  5. Заемщик обязан внести первоначальный взнос по кредиту в сумме не менее 15% от его общего размера.
  6. Выдача средств выполняется в безналичной сумме.

Россельхозбанк предлагает своим клиентам получить кредит не только в российских рублях, но также в долларах или евро. Валюту выбирает сам заемщик.

Какие требования банк предъявляет к клиентам?


Оформить ипотеку на строительство заемщик может только при наличии у него положительной кредитной истории. В качестве созаемщиков можно привлекать любых лиц, у которых отсутствуют проблемы с погашением уже взятых кредитных обязательств.

Заемщиком может стать гражданин, имеющий постоянную регистрацию на территории государства со стажем работы за последние 5 лет не менее 1 года и с постоянным местом работы, где он должен трудиться не менее 6 последних месяцев.

Заемщик должен будет подтвердить свои доходы в достаточном количестве для погашения кредитных обязательств. Для этого предоставляется справка 2-НДФЛ или по специальной форме от банка.

Отдельные категории граждан получают льготные права на получение кредитов. К ним относят лиц, ведущих подсобное хозяйство. Такие граждане могут не подтверждать свой стаж.

Кроме того, льготные условия могут быть предоставлены лицам, уже являющимся клиентами банка и получающим зарплаты на пластиковые карты Россельхозбанка.
Для улучшения условий договора кредитования клиент может застраховать себя от потери трудоспособности и здоровья. Отказ от договора личного страхования в процессе действия кредитного договора может стать причиной пересмотра процентной ставки и ее увеличения.

Требования к имуществу


Ипотеку на строительство частного дома в Россельхозбанке можно взять при новом строительстве на пустом участке или на земле, где присутствуют объекты незаконченного строительства. Для оформления договора необходимо оформить залог на земельный участок или части строящихся объектов.

Банк предъявляет определенные требования и к участку:

  1. Он должен находиться в собственности или аренде заемщика, если арендодателем выступают органы местного самоуправления.
  2. Факт аренды должен быть подтвержден документально. Срок аренды должен превышать период кредитования.
  3. Предоставляемые документы должны пройти госрегистрацию.

Программа кредитования не предусматривает предоставление средств на покупку земли. Участок заемщик должен приобрести самостоятельно на личные деньги.

Необходимые документы


Для получения кредита необходимо заполнить заявку на сайте компании или в офисе, которая рассматривается в течение 10 рабочих дней. К заявке необходимо приложить следующие документы:

  • паспорт РФ заемщика;
  • паспорта созаемщиков;
  • документы о зарплате и стаже;
  • свидетельство о праве собственности на землю и незаконченный объект;
  • смета на строительство.

На сайте размещен кредитный калькулятор, с помощью которого можно заранее определить допустимую сумму кредитования до подачи заявки.

Почему Россельхозбанк


Россельхозбанк предлагает клиентам кредиты со сравнительно невысокими процентными ставками, возможность выплачивать деньги как по дифференцированной, так и по аннуитетной системе. Точные условия кредитования, включая процентную ставку и сроки предоставления займа, определяются всегда индивидуально. Клиенты банка могут самостоятельно создать для себя максимально благоприятные условия путем привлечения созаемщиков и получить средства на стройку максимально быстро.