Блог

В какую недвижимость выгодно инвестировать в Москве и МО

Когда у человека появляется на руках крупная сумма денежных средств, он начинает думать, куда их вложить без потерь. Одним из наиболее проверенных вариантов является приобретение недвижимости. На отечественном рынке наблюдается постепенный рост стоимости жилья, поэтому если продать квартиру через 2 года или более, то можно получить хорошую прибыль.

Однако не стоит приобретать первое попавшееся жилье, так как не факт, что в будущем оно принесет прибыль. Опытные инвесторы изучают все имеющиеся предложения и выбирают наиболее привлекательные. В данном материале мы постараемся узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость.

Преимущества способа инвестировать деньги в недвижимость


Почему многие вкладчики желают инвестировать деньги в недвижимость? Чтобы ответить на этот вопрос достаточно ознакомиться с преимуществами такого способа:
  1. Денежные средства будут защищены от обесценивания.
  2. От инвестора не требуется наличие каких-либо особых знаний и опыта.
  3. Хорошая прибыль может быть получена за сравнительно небольшой срок, если сдать объект в аренду.
  4. Риск потерять денежные средства – незначителен, чего нельзя сказать об акциях и ценных бумагах. При инвестировании в недвижимость исключено резкое обесценивание, что делает данный способ наиболее надежным.

Чтобы узнать, как правильно инвестировать в недвижимость, читайте далее.

Инвестиции в зарубежную недвижимость


В какую недвижимость инвестировать? На рынке есть несколько востребованных направлений, поэтому если у вас имеется достаточная сумма денежных средств, то вы можете выбрать одно их них. Некоторые предпочитают вложиться в земельные участки, другие – в жилье, а третьим по душе заниматься коммерческой недвижимостью.

Если же речь идет о более крупной сумме, то можно отдать предпочтение приобретению жилого объекта за рубежом. Чтобы выручить максимум из такой инвестиции, страна, в которой вы приобретаете жилье, должна активно развиваться в сфере туризма. Помимо этого, очень выгодно покупать жилые объекты, располагающиеся в центре крупных городов. Цены на такую недвижимость с каждым годом все выше.

Инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду


Почему выгодно инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду? В России ежегодно растет спрос на аренду жилья, поэтому данный способ может оказаться довольно прибыльным.

Преимущества инвестиции:
  1. Пассивный доход. Инвестору практически не приходится принимать никаких действий для получения прибыли.
  2. Ликвидный актив. Каждый год жилой объект будет расти в стоимости, поэтому в любой момент его можно выставить на продажу.

Данная возможность инвестировать в недвижимость имеет и свои недостатки:
  1. Низкая доходность. Размер «чистой» доходности составляет всего 5-7%. Более того, стоимость жилого помещения может как расти, так и снижаться в определенные периоды времени.
  2. Амортизация квартиры. Жилое помещение имеет свойство изнашиваться, поэтому в него нужно вкладываться. В противном случае его стоимость существенно снизится.

Налогообложение при инвестировании в недвижимость


Согласно действующему законодательству РФ, доходы, полученные в результате операций с недвижимостью, облагаются налогом по ставке 13%.

Если жилой объект находился в собственности более трех лет, то это позволяет не осуществлять уплату налога.

Инвестиционные фонды


Вложить денежные средства можно не только в жилой объект, но и в инвестиционный фонд. Для этого не обязательно иметь на руках крупную сумму, для начала будет достаточно и десяти тысяч. Деятельность инвестиционных фондов заключается в том, чтобы привлечь инвесторов, а вырученные денежные средства использовать для операций с недвижимостью.

При выборе инвестиционного фонда нужно обращать внимание на следующие моменты:
  • минимальный порог вкладов;
  • длительность вкладов;
  • размер процентной ставки.

Узнайте побольше информации о компании-владельце инвестиционным фондом, так как именно она будет распоряжаться денежными средствами.

Если вы выбрали подходящий инвестиционный фонд, то действуйте следующим образом:
  1. Откройте счет.
  2. Приобретите паи на сумму, выделенную для инвестиций.

Залоговое кредитование


Инвестиции в залоговое кредитование сопоставим, а то и превосходит инвестиции в недвижимость. Если вы желаете ознакомиться с данным направлением инвестиций, переходите на сайт нашей компании "Банковский партнер" с услугами по инвестициям в залоговое кредитование.