Однако не стоит приобретать первое попавшееся жилье, так как не факт, что в будущем оно принесет прибыль. Опытные инвесторы изучают все имеющиеся предложения и выбирают наиболее привлекательные. В данном материале мы постараемся узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость.
Преимущества способа инвестировать деньги в недвижимость
Почему многие вкладчики желают инвестировать деньги в недвижимость? Чтобы ответить на этот вопрос достаточно ознакомиться с преимуществами такого способа:
- Денежные средства будут защищены от обесценивания.
- От инвестора не требуется наличие каких-либо особых знаний и опыта.
- Хорошая прибыль может быть получена за сравнительно небольшой срок, если сдать объект в аренду.
- Риск потерять денежные средства – незначителен, чего нельзя сказать об акциях и ценных бумагах. При инвестировании в недвижимость исключено резкое обесценивание, что делает данный способ наиболее надежным.
Чтобы узнать, как правильно инвестировать в недвижимость, читайте далее.
Инвестиции в зарубежную недвижимость
В какую недвижимость инвестировать? На рынке есть несколько востребованных направлений, поэтому если у вас имеется достаточная сумма денежных средств, то вы можете выбрать одно их них. Некоторые предпочитают вложиться в земельные участки, другие – в жилье, а третьим по душе заниматься коммерческой недвижимостью.
Если же речь идет о более крупной сумме, то можно отдать предпочтение приобретению жилого объекта за рубежом. Чтобы выручить максимум из такой инвестиции, страна, в которой вы приобретаете жилье, должна активно развиваться в сфере туризма. Помимо этого, очень выгодно покупать жилые объекты, располагающиеся в центре крупных городов. Цены на такую недвижимость с каждым годом все выше.
Инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду
Почему выгодно инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду? В России ежегодно растет спрос на аренду жилья, поэтому данный способ может оказаться довольно прибыльным.
Преимущества инвестиции:
- Пассивный доход. Инвестору практически не приходится принимать никаких действий для получения прибыли.
- Ликвидный актив. Каждый год жилой объект будет расти в стоимости, поэтому в любой момент его можно выставить на продажу.
Данная возможность инвестировать в недвижимость имеет и свои недостатки:
- Низкая доходность. Размер «чистой» доходности составляет всего 5-7%. Более того, стоимость жилого помещения может как расти, так и снижаться в определенные периоды времени.
- Амортизация квартиры. Жилое помещение имеет свойство изнашиваться, поэтому в него нужно вкладываться. В противном случае его стоимость существенно снизится.
Налогообложение при инвестировании в недвижимость
Согласно действующему законодательству РФ, доходы, полученные в результате операций с недвижимостью, облагаются налогом по ставке 13%.
Если жилой объект находился в собственности более трех лет, то это позволяет не осуществлять уплату налога.
Инвестиционные фонды
Вложить денежные средства можно не только в жилой объект, но и в инвестиционный фонд. Для этого не обязательно иметь на руках крупную сумму, для начала будет достаточно и десяти тысяч. Деятельность инвестиционных фондов заключается в том, чтобы привлечь инвесторов, а вырученные денежные средства использовать для операций с недвижимостью.
При выборе инвестиционного фонда нужно обращать внимание на следующие моменты:
- минимальный порог вкладов;
- длительность вкладов;
- размер процентной ставки.
Узнайте побольше информации о компании-владельце инвестиционным фондом, так как именно она будет распоряжаться денежными средствами.
Если вы выбрали подходящий инвестиционный фонд, то действуйте следующим образом:
- Откройте счет.
- Приобретите паи на сумму, выделенную для инвестиций.
Залоговое кредитование
Инвестиции в залоговое кредитование сопоставим, а то и превосходит инвестиции в недвижимость. Если вы желаете ознакомиться с данным направлением инвестиций, переходите на сайт нашей компании "Банковский партнер" с услугами по инвестициям в залоговое кредитование.
