Кредиты под залог недвижимого имущества выручают граждан в том случае, когда срочно нужны деньги. Вокруг банковского инструмента ходит масса мифов. Попробуем разобраться, где правда, а где вымысел.
Особенности получения кредита под залог квартиры
Вопрос о том, опасен ли кредит под залог квартиры, актуален для многих россиян. Если нужна крупная сумма денег, а реальный доход не позволяет оформить кредит без залога, единственным выходом становится оформление займа под залог недвижимости.
Кредитный договор предусматривает, что в случае неуплаты квартира перейдет в собственность банка. Таким образом кредитно-финансовая организация снижает собственный риск. Не всех граждан можно считать добросовестными.
Заемщику следует учесть, что во время действия договора, он не сможет совершать какие-либо сделки с собственностью. Это главная особенность подобного займа.
Заложить можно не только квартиру. Под залог оформляют долю недвижимости, гаражи, склады, офисы. Важно, чтобы физическое лицо считалось собственником.
Получить удастся крупную сумму. Это выход для тех, кто хочет открыть, к примеру, собственный бизнес, а средств не хватает или тех, кто решил сделать крупную покупку (дорогостоящий автомобиль). Банковские сотрудники предложат оформить займ на выгодных для клиента условиях.
Мифы об опасности кредитов под залог квартиры
Рассмотрим самые распространенные мифы, связанные с вопросом, опасно ли брать кредиты под залог. Чаще всего их распространяют те, кто не справился с кредитной нагрузкой и лишился недвижимости.
Отметим, что банкам выгодно приобретать клиентов, а не терять их. Сотрудники финансовых учреждений всегда идут навстречу заемщикам. Если они не могут вносить необходимые платежи, им подберут специальную программу. Индивидуальный график позволит рассчитаться с задолженностью.
Низкий процент одобрения кредитов под залог недвижимости
Статистика гласит, что КНЗ одобряют в большинстве случаев. Более того, сделка пройдет быстрее и на более выгодных условиях для заемщика, так как у банка появляется уверенность в платежеспособности клиента.
Высокий процент по кредиту под залог квартиры
Физических лиц, задумывающихся о том, опасно ли брать кредит под залог недвижимости, пугает высокий процент. На самом деле процентная ставка ниже, чем по потребительскому займу. Банки предлагают оформить договор, в котором установлена минимальная ставка (от 6,9%).
Важно выделить время для поиска подходящей финансово-кредитной организации. Если нет времени, можно обратиться в посреднические компании. Сотрудники сами подберут банк, который выдаст кредит на выгодных для клиента условиях.
Небольшая сумма
Распространен миф о том, что заемщик получит минимальную сумму, и ее все равно не хватит на нужды. Это заблуждение. Заемщик может получить до 15 миллионов. Каждый случай индивидуален.
Бумажная волокита
Потенциальных заемщиков часто пугает бумажная волокита. Они уверены, что придется оформлять кучу бумаг и собирать массу справок. Это не правда. Многие банки готовы предоставить кредит под залог с минимальным пакетом документов. Чаще всего заявку можно оформить онлайн, имея под рукой только паспорт.
Необходимость регистрировать залог
Банковские организации осведомлены о таком мнении. Многие из них идут навстречу клиентам и берут оформление на себя. Причем данная услуга не будет стоить заемщику ничего. Важно грамотно подойти к выбору банка.
Долгое ожидание выдачи кредита под залог квартиры
Клиенты банков уверены, что придется долго ждать одобрения. На самом деле большинство российских банков рассматривает и одобряет заявки в течение нескольких часов. Заемщик получает деньги в день обращения.
Банк отберет квартиру
Это самый распространенный миф. Банку не выгодно становится владельцем недвижимости. Это не его сфера деятельности. Он скорее потеряет, чем выиграет.
Поэтому сотрудники разработают специальную программу погашения задолженности, которая позволит неплательщику выплачивать займ. Клиенты должны просто оповестить организацию о том, что он временно не способен гасить кредит на первоначальных условиях (в связи с увольнением, сокращением, болезнью и т.д.)
Также среди россиян бытует мнение, что кредит под залог недвижимости придется покрывать всю оставшуюся жизнь. Это тоже заблуждение. Как и любой другой займ, кредит под залог можно закрыть досрочно.
Важно! Посреднические компании подбирают такой банк, который устроит заемщика по всем параметрам. Обращение в них экономит время и деньги клиентов.
