с вероятностью одобрения 92%, ответив на
6 вопросов
На какой срок?
Нередко владельцы ипотеки сталкиваются с проблемой высокой процентной ставки на программе, которая была уже оформлена. После того, как сделка была заключена или по происшествие некоторого времени, попадаются варианты, предлагающие более выгодные условия ипотечного займа. Перейти на выгодные условия можно с помощью рефинансирования уже имеющейся ипотеки. Рассмотрим дальше тонкости этого процесса.
Кто может получить рефинансирование ипотечного кредита без подтверждения дохода
Рефинансировать ипотечный кредит без подтверждения дохода может каждый заемщик. Для этого стоит обратить внимание на банковские продукты, предназначенные для конкретной категории граждан. Чаще всего подтверждение доходов является главным требованием, которое предъявляет банковская структура, поскольку на основании этого определяется платежеспособность клиента.
Чаще всего рефинансированию подаются ипотечные договоры, которые погашались в течение некоторого периода. Обратиться в банк за рефинансированием только что оформленной ипотеки не получится.
Есть учреждения, которые готовы предоставить данную программу, без учёта справки 2-НДФЛ, подтверждающей платежеспособность клиента.
Отказать в рефинансировании могут в следующих случаях:
- Если заемщик не соответствует требованиям, предъявляемым банком к своим клиентам.
- Если условия ипотеки, для которой подается заявка на рефинансирование, не подходят под критерии банка.
- Если банк, выдавший ипотеку, не согласен оформить досрочное погашение кредитных обязательств.
- Если потенциальный клиент обладает испорченной кредитной историей.
На каких условиях можно рефинансировать ипотеку без подтверждения дохода
В случаях, когда человек обращается в банк за рефинансированием ипотеки без подтверждения доходов, ему будут предложены следующие условия:
- Процентная ставка нового ипотечного займа будет ниже, чем в старом договоре. Но без подтверждения платежеспособности данный показатель не может быть самым низким.
- Невозможность подтверждения доходов вызывает ограниченности суммы займа, поскольку такое учреждение очень рискует остаться без возвращенных средств.
- Краткосрочность займа. При подтверждении дохода банковское учреждение может продлить сроки выплат до максимальных значений.
- В качестве подтверждения платежеспособности клиента могут потребоваться другие способы обеспечения. Здесь подойдёт поручительство или внесение дополнительного залога.
Как оформляется рефинансирование ипотеки без справки о доходах и поручителей
Чтобы рефинансировать ипотеку без справки о доходах и поручителей, следует придерживаться следующего порядка:
- Первым делом выясняется наличие возможности закрыть ипотеку в банке, в котором она была оформлена, то есть присутствие пункта досрочного погашения в кредитном договоре.
- После этого можно приступить к изучению банковских предложений в Москве или Московской области по рефинансированию имеющейся ипотеки. Здесь необходим тщательный анализ ставок, сроков выплат, а также размера одобряемой суммы.
- На данном этапе можно воспользоваться помощью компании «Банковский партнер», которая предоставляет сведения по рефинансированию. Узнать о доступных кредитных продуктах, можно предоставив паспорт.
- После этого можно начинать подготовку документов, которые потребуются для рассмотрения заявления.
- Следующим этапом будет подача заявки. Здесь потребуется посетить банковское отделение, заполнив анкету или заявление с указанием достоверных сведений. Некоторые банки предоставляют своим клиентам возможность отправить онлайн-обращение и подождать ответ.
- После получения положительного решения на поданную заявку, следует обратиться в банковское учреждение за заключением договора о рефинансировании ипотеки.
- После заключения договора заемщику остаётся соблюдать новое долговое обязательство, осуществляя платежи в соответствии с графиком в необходимой сумме.
В каких банках можно изучить предложения по рефинансированию ипотеки без подтверждения дохода
Без наличия официального трудоустройства оформить рефинансирование ипотеки бывает сложно. Однако некоторые банковские учреждения готовы предоставить такую программу без отказа, поручителей и справок о доходах.
Наиболее популярными организациями из них являются:
- МКБ;
- Альфа-банк;
- Азиатско-тихоокеанский банк;
- СМП Банк;
- МТС Банк;
- Почта банк;
- Райффайзенбанк.
При отсутствии возможности подтверждения платёжеспособности клиент должен понимать, что банковское учреждение может отказать ему в получении такого займа. Чаще всего при оформлении кредита потребуется оформить страхование от несчастных случаев. Приобретение страховки, несмотря на возможность увеличения расходов клиента, нередко помогает снизить процентную ставку, а также повысить шансы на получение одобрения по программе рефинансирования.
