Займ под залог квартиры в ипотеке – довольно распространенное явление для нашей страны. А все потому, что количество больших кредитов, выданных в нашей стране за последние 4-6 лет внушительное. Учитывая то, что чаще всего такие кредиты были не с самыми лучшими условиями, довольно часто требуется новая ссуда, но в качестве обеспечения выступает только уже заложенная собственность.
Под обременением следует понимать невозможность по каким-то обстоятельствам реализовать залоговый объект – прежде всего здесь рассматривается предоставление его в качестве залога. Это значит, что если квартира, коттедж, офис являются обеспечением для крупной ссуды, их невозможно будет сбыть, подарить или обменять – залоговое обременение вносится в госперечень. Таким образом, банк страхует свои риски от мошеннических схем, так как законными путями переоформить такую недвижимость невозможно.
Однако обременение не означает, что заемщику невозможно получить займ наличными под залог квартиры с обременением банка. Получить займ в Москве и Московской области можно, если клиент является собственником жилья. Средства предоставляются после регистрации кредитного договора, который подается в Росреестр собственником недвижимости и представителем банка, вместе с правоустанавливающей документацией. По ее завершении клиенту выдают документы, подтверждающие право собственности.
Условия
- Сумма займа может достигать до 10 млн руб. Это не конечная сумма, поскольку в каждом банке сумма может разниться.
- В среднем такие кредиты оформляются сроком до 25 лет.
- Заемщик должен быть гражданином России в возрасте от 21 до 75 лет (на момент погашения ссуды).
Требования к обеспечению
Деньги под залог квартиры в ипотеке банка могут выданы при условии, что залоговое имущество — отдельная квартира в многоквартирном здании, на которую в установленном законном порядке оформлено право собственности, которая расположена в России и не является единственным жильем заемщика. В некоторых случаях дополнительно нужно поручительство третьих лиц, а также залог другой собственности, транспортного средства.
Залоговый объект должен удовлетворять таким требованиям:
- иметь отдельную от остальных квартир или домов кухню и ванную комнату;
- быть подключенным ко всем коммуникациям;
- иметь исправное сантехническое оборудование, двери, окна и кровлю (для объектов на последних этажах).
Залог недвижимости гарантирует клиенту получение займа, поэтому следует тщательно изучить предложения банков и принимать взвешенные решения. С предложениями банков вы можете ознакомиться на их официальных сайтах, доступных в интернете.
