Жилье в нашей стране стоит довольно дорого и купить его сразу есть возможность далеко не у всех. Многие берут для покупки жилья ипотеку, которая позволяет постепенно рассчитаться за квартиру или долг. Совсем недавно появилась возможность оформить ипотеку на третье лицо. Что это такое и что из себя представляет знает далеко не каждый, тем более, что официального названия такой ипотеки на рынке недвижимости нет. Можно ли оформить ипотеку на родственника? В этом вопросе необходимо детально разобраться.
Можно ли оформить ипотеку на третье лицо
Ипотеку может оформит каждый гражданин РФ, но для этого обязательно соблюдение некоторых условий:
- официальное трудоустройство;
- наличие регистрации на территории РФ;
- предоставление всех необходимых справок о доходе;
- «белая» кредитная история.
Да, оформить может каждый, но возникает много «но». Что делать тем, кто не имеет официального трудоустройства или кредитная история оставляет желать лучшего? Сейчас выход из такой ситуации найден — это оформление ипотеки на родственника.
Оформить договор на ипотеку можно с любым человеком и потом через него выплачивать деньги. С этим человеком должна быть четкая договоренность. Кстати, это не обязательно должен быть какой-то родственник, можно и хороший знакомый, но этому человеку вы должны будете доверять на все 100%. Именно он будет вносить платежи от своего имени каждый месяц, выплачивать просрочки, если они возникнут. В договоре также обговаривается пункт о том, что жилье, после выплаты ипотеки, переходит к вам в полноправное использование.
Что это дает?
Если вы по каким-то причинам не можете оформить на себя ипотеку, то заем на третье лицо даст вам такую возможность. Конечно, все нюансы с этим лицом должны быть оговорены заранее, чтобы не допустить возникновения никаких непредсказуемых ситуаций.
Ипотека на третье лицо может быть оформлена даже в том случае, если был взят кредит под залог квартиры, но по каким-то причинам человек не может его выплачивать. В этом случае тоже можно оформить ипотеку на третье лицо и выплачивать деньги через него.
По сути, в такой ипотеке нет ничего противозаконного или недопустимого. Самое главное, заключить с этим самым третьим лицом официальный договор и не упустить никаких деталей. Для этого можно проконсультироваться со специалистами и обратиться к для заключения официального договора.
Можно ли оформить ипотеку на двоих родственников? Такой вопрос возникает у многих, кто планирует приобрести жилье в кредит, но не имеет возможности оформить его. Обычно ипотечный договор заключается на одного человека, но обязательно предоставляется также поручитель, который может принять на себя все финансовые обязательства. В этом случае и получается, что ипотека оформляется на двух родственников.
Если необходимо купить жилье, но по каким-то причинам не получается оформить ипотеку, оформление договора на третье лицо может помочь в решении этого вопроса. Выберите для этой цели человека, которому действительно доверяете, но все же не пренебрегайте необходимостью заключить и с ним официальный договор обо всех обязательствах. С таким ипотечным договором стало намного проще для многих приобрести собственное жилье.
