Кредит под залог недвижимости – один из самых популярных видов займов. В обмен на выданную банком сумму денежных средств нужно в залог отдать свою недвижимость. Поэтому, чтобы не было проблем со снятием обременения в дальнейшем, необходимо выбрать надежный банк. Например, Альфа-Банк. Отзывы о кредите наличными под залог недвижимости в Альфа-Банке весьма положительные.
Зачем нужен залог? Вероятность одобрения увеличивается. Процент по кредиту уменьшается. Банк получает гарантию обеспеченности тех денежных средств, которые дает клиенту в пользование. Как правило, подобный вид кредита может выручить потребителей с плохой кредитной историей или с небольшим официальным доходом. Срок кредита больше, чем у обычного потребительского, поэтому есть возможность подобрать комфортный платеж по любому доходу.
Условия кредита под залог недвижимости в Альфа-Банке в 2024 году
Процент кредитования зависит от срока. Ставка фиксирована на весь период действия кредитного договора. Размер ставки – от 4%. Зарплатным клиентам может быть и меньше.
Минимальная сумма займа ограничена суммой в 300 000 рублей. Максимально возможная сумма к получению – 15 млн рублей. Срок кредита может быть не менее года и не более 10 лет. Досрочное погашение кредита не запрещено.
Условия в Альфа-Банке, на которые нужно обратить внимание:
- размер кредита не может быть больше 70% от рыночной стоимости недвижимости;
- справка о доходах обязательна. Залог – это не основной гарант возвратности кредита. Это лишь обеспечение. Доход клиента также важен для банка. Условие действует для не зарплатных клиентов.
Требования к объекту недвижимости
В залог можно оставить – квартиру, апартаменты, машино-место, коммерческую недвижимость.
Банком определены требования к недвижимости, которая оформляется в залог:
- жилье должно быть со всеми основным коммуникациями (тепло, вода, свет, канализация, газ);
- наличие горячего водоснабжения обязательно;
- особое требование к крыше и к фундаменту дома, где находится квартира. Фундамент должен быть устойчивым и выполненным из кирпича, железобетона или камня. А крыша не должна иметь каких-либо дефектов;
- дом, в котором располагается залоговый объект не находится в перечне аварийных зданий и не подлежит сносу;
- дома с земельными участками или таун-хаусы Альфа-Банком в залог не принимаются.
Объект недвижимости подлежит обязательной оценке. Услугу должен проводить аккредитованный банком оценщик, а оплачивает клиент.
Залог обязательно должен быть застрахован. Это еще один вид расходов, который нужно предусмотреть при оформлении данного вида кредита.
В числе собственников объекта не должно быть детей (младше 18 лет). Допускается до 5 собственников. По данным Росреестра на потенциальном объекте залога не должно быть никаких арестов и обременений.
Требования к заемщикам
- возрастной ценз заемщиков – не моложе 21 года и не старше 70 лет;
- обязательна регистрация на территории России (может быть временное);
- требования к стажу – не менее 1 года общего стажа и не менее 3х месяцев на последнем месте работы.
Если уровень дохода не достаточен для получения запрашиваемой суммы, можно взять созаемщиков (до 9-х человек). Требования к созаемщикам такие же, как и к заемщикам.
Список документов для оформляющих кредит под залог квартиры в Альфа-Банке
- паспорт РФ;
- СНИЛС и ИНН;
- военный билет (для мужчин призывного возраста);
- справка о доходе (2-НДФЛ);
- документы на созаемщиков;
- выписка из ЕГРН;
- правовые основания на право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, и.т.д.);
- оценка недвижимости;
- страховой полис.
Несмотря на внушительный список требуемых документов, рассмотрение каждого случая индивидуально. Документы по объекту недвижимости банк запрашивает самостоятельно.
Процесс рассмотрения заявки на кредит может растянуться до 2 недель. Срок получения предварительного решения – до 3х рабочих дней. Денежные средства можно получить наличными в офисе банка или на счет на 5-й день после регистрации договора в Росреестре.
Такие недостатки как более длительный период рассмотрения заявок и принятия решений по кредиту и немного больший по объему пакет документов (по сравнению с потребительскими кредитами) возмещается низкой процентной ставкой, более длительным сроком кредита, возможностью взять более высокую сумму в кредит и возможностью использования кредитных средств на любые цели.
с вероятностью одобрения 98%, ответив на
5 вопросов
На какой срок?
и ценим наших клиентов
Позвоните нам или напишите, чтобы получить
одобрение кредита сегодня!
и ценим наших клиентов