Как рефинансировать ипотеку с задолженностью

Рефинансировать ипотеку с просроченной задолженностью удается далеко не всегда. В ряде случаев не получается взять новый заем, чтобы погасить существующий.

Риск лишиться ипотечного жилья возрастает. Заемщик несет также и дополнительные убытки. Он в любом случае уже вносил минимальные платежи и собрал деньги на первоначальный взнос. Вернуть средства он не сможет, даже если банк изымет ипотечное жилье.

Почему важно рефинансировать ипотечный кредит с просрочкой

Рефинансирование ипотечного кредита с просроченной задолженностью позволяет заемщику сохранить за собой приобретенное жилье, снизить ставку по процентам и при этом не испортить кредитную историю.

Рефинансирование обычно проводят в той организации, где выдавался заем. Но практика показывает, что переход в другой банк, более выгоден. Чаще всего удается найти вариант с более низкой ставкой и удобным графиком платежей.

Отметим основные плюсы рефинансирования:

• увеличивается срок кредитования;
• ежемесячный платеж сокращается;
• конечная переплата банку снижается;
• предоставляется возможность одновременно погасить и другие виды кредитов.

Заемщику не стоит скрываться от кредиторов. Важнее, подобрать организацию, которая сможет рефинансировать ипотеку с задолженностью. В Москве и Московской области жители могут обратиться за услугами в компанию «Банковский партнер». Специалисты детально разберутся в возникшей ситуации и подберут такой банк, который займется оформлением нового кредита. Полученная сумма позволит покрыть и задолженность, и ипотеку либо ее часть.

Когда лучше рефинансировать ипотечный кредит

Особенно актуально рефинансирование ипотеки на ранних сроках образования просрочки. Но даже если долг уже выплачен больше, чем наполовину, не стоит затягивать с перекредитованием и усугублять ситуацию.

Сейчас действует льготная программа по ипотеке. Введена сниженная ставка. Это позволяет многим заемщикам существенно сэкономить. К рефинансированию прибегают даже те банковские клиенты, которые не имеют задолженностей.

Процедура рефинансирования ипотеки с задолженностью

Чтобы получить гарантированный результат, клиенту банка нужно подготовить пакет документов. В него входят:

• паспорт (для мужчин понадобится и военный билет);
• СНИЛС и ИНН;
• копия трудовой книжки;
• справка 2-НДФЛ;
• документы по рефинансируемому продукту;
• документы на ипотечную собственность;
• личное заявление.

В ряде случаев требуются также дополнительные документы, к примеру, разрешение органов опеки и попечительства или брачный договор.

Если нужных документов нет, чаще всего в процедуре рефинансирования отказывают. Но отзывы клиентов компаний, специализирующихся на предоставлении услуг в подборе банка показывают, что рефинансировать ипотеку с просрочкой все же удается.

Рефинансирование с просроченной задолженностью любого банковского продукта осуществляется в несколько этапов:

1. Подача заявки в банк. Время рассмотрения – до 5 дней.
2. Сбор пакета документов. Одобренная заявка действительна в течение 2-3 месяцев.
3. Получение средств на погашение ипотеки и задолженности по ней.
4. Переоформление ипотеки. Заключается новый ипотечный договор.

Таким образом, рефинансирование ипотеки с задолженностью, довольно сложная процедура. Но получить новый займ, покрывающий старую ипотеку и просрочку, вполне возможно. Более того, это выгодно для заемщика. Условия кредитования обновляются, и плата по ежемесячным платежам уменьшается. Важно, не тянуть с процедурой и не позволять задолженности увеличиваться.