Одними из самых выгодных кредитов считаются залоговые, то есть такие, при которых деньги выдаются клиенту финансового учреждения в случае, если у него есть ценное залоговое имущество. Но при оформлении займа под залог недвижимости надо учитывать существующие здесь нюансы, чтобы не оказаться в неприятном положении. Рассмотрим, на что стоит обратить первостепенное внимание и как избежать потенциальных неприятностей.
Ключевые особенности оформления кредита под залог недвижимости
Соглашаясь на оформление кредита под залог недвижимости, клиент банка или МФО получает возможность получить выгодный кредит, который отличается рядом существенных достоинств и преимуществ. Вот лишь некоторые из плюсов заключения такой сделки:
- Сумма кредита может быть очень крупной – до 80% от стоимости недвижимости, которая используется в качестве залога. Скажем, если это московская квартира за 10 миллионов рублей, то кредит может достигать 6-7 миллионов.
- Не обязательно, чтобы залоговым имуществом выступало жилое помещение, к примеру, единственная квартира. Им может быть дача, загородный дом, гараж, даже просто земельный участок, но имеющий определенную финансовую ценность. Также в качестве залога можно использовать и имеющееся в распоряжении клиента залоговое имущество.
- Займ под залог недвижимости без подтверждения доходов – это совершенно реально. Часто для того, чтобы оформить такой кредит даже в солидной компании, скажем, в нашей фирме «Банковский партнер», требуется предъявить всего пару документов, а не 6-10, как во многих банках.
- Срок подобного кредита может достигать 10-15 лет без требования досрочного погашения, что делает его выплату не слишком тяжелой ношей. При этом процентная ставка находится в диапазоне 7 – 10%.
Помимо сказанного стоит обратить внимание еще и на то, что оформить займ под залог квартиры может даже человек с неидеальной кредитной историей. Она, как правило, вообще не учитывается при обращении за заключением такой сделки. Неважно, безработный ли человек, есть ли у него справка о доходах – достаточно иметь ценную недвижимость в собственности, чтобы легко получить деньги уже через 15-20 минут после обращения к нам в компанию. Аванс также выплачивается практически мгновенно и он может достигать до 15% от общей суммы. Остальное клиент получает после проведения официальной оценки имущества.
Если клиент является единственным собственником недвижимости – это идеальный вариант. Если же это не так, то придется предъявить письменное согласие на оформление займа от совладельцев.
На что обращать внимание при оформлении займа под залог недвижимости
Чтобы максимально обезопасить себя от потенциальных неприятностей, заемщик должен осознанно подойти к оформлению будущего займа. Опасен ли кредит под залог квартиры? – если проигнорировать меры предосторожности и связаться с сомнительной компанией, то да. При халатном отношении к юридическим сделкам человек рискует остаться без имущества, но чтобы этого не произошло, стоит уделить особенное внимание таким вещам:
- Перед тем, как что-либо подписывать, оформлять, давать свое согласие – просто получите качественную юридическую онлайн помощь, уточните у сотрудников компании-кредитора все нюансы будущего сотрудничества.
- Если на жилплощади прописаны пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние лица – сделать ее залоговым имуществом под получение займа может оказаться очень проблематично, так как указанные категории населения дополнительно защищены законом.
- Потребуется потратиться на дополнительные расходы: приглашение оценщика, желательно не с компании, где будет выдаваться займ, а независимого эксперта, который даст жилищу объективную оценку.
- Все пункты договора читайте лично – оцените риск каждого из них, чтобы в будущем не оказалось, что что-то в кредитных отношениях стало для Вас неожиданностью.
- Каждый год придется оформлять страховку на жилище, так как если с ним что-то случится, то кредитор остается без залогового имущества. Страховка обновляется один раз в год.
Работая с нашей компанией «Банковский партнер», Вы получаете самые выгодные условия для сотрудничества, возможность оформить залог под недвижимость без серьезных рисков, с приятным годовым процентом и минимумом документов!
